按揭证券公司调低定按息率0.56厘

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admin 2周前 (11-20) 新热点 17 0

【明报专讯】「财爷」陈茂波今年2月宣布推出「定息按揭试验设计」,香港按揭证券公司昨宣布,申请期将延伸至明年10月30日,且将定息按揭息率全线调低56点子(1厘等如100点子)。最新10年、15年及20年定按年利率已经划分下调至1.99厘、2.09厘和2.19厘。

免压测招徕市场反应冷淡

「定息按揭试验设计」以免压测作招徕,惟市场反应未算热烈。凭据金管局早前提交予立法会的文件,停止今年9月尾,仅接获17宗相关设计申请。经络按揭转介首席副总裁曹德明示意,按昨日(2日)1个月HIBOR为0.32厘,及新做按揭息率为H+1.5厘盘算,现实按息为1.82厘,较10年期的1.99厘略低17点子;若与现时新造P按或H按封顶息率为2.5厘对照,则低51点子。

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另外,房委会示意,因应疫情影响香港经济,允许资助出售单元设计延期归还本金(「还息不还本放置」)的限时措施延伸半年,即归还本金期可最迟于明年6月30日最先。

房委会发言人示意,此举希望缓解业主的现金流转问题及降低拖欠按揭还款的机遇,有助短期周转问题的按揭人渡过疫情下的逆境。「还息不还本」放置适用于包罗居屋、私人参建居屋、可租可买设计、租置设计和绿置居设计的一手市场及第二巿场设计。


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